دبي- بزنس ريبورت الإخباري|| أعلنت مجموعة من دائني صندوق الإمارات ريت رفضها لاقتراح ينص على مبادلة 400 مليون دولار من الصكوك بأوراق جديدة.
كما وقال دائنو صندوق الإمارات ريت من حملة الصكوك، إنهم أبلغوا موقفهم إلى الشركة وطلبوا عقد اجتماع في اليوم التالي “لمناقشة مخاوف مجموعة Ad-Hoc ومتطلباتها لعملية إعادة الهيكلة”.
وكانت وكالة “فيتش” للتصنيفات الائتمانية قد خفَّضت تصنيف صندوق “الإمارات ريت” المدرج في دبي عدة درجات، بعدما اقترحت الشركة مبادلة صكوكها بأدوات دين جديدة.
صندوق الإمارات ريت
وتخفيض التصنيف جاء من B+إلى C، وهي آخر درجة قبل تخلُّف مصدر الديون عن سداد ديونه،
قائلة إنَّها تنظر إلى مبادلة الديون المقترحة على أنَّها “تراجع ملموس فيما يتعلَّق بالدائنين”.
كما وعرض “الإمارات ريت” الأسبوع الماضي مبادلة صكوك غير مضمونة قيمتها 400 مليون دولار
بصكوك مضمونة لتحسين الميزانية العمومية لصندوق الاستثمار العقاري الإسلامي، التي
تضرَّرت من جائحة فيروس كورونا العام الماضي.
تعيين مستشارين
كما وعيَّن بعض حملة الصكوك مستشارين من بينهم شركة “روتشيلد” لمعارضة بنود العرض
والدخول في مفاوضات مع الشركة للتوصل إلى بنود أفضل.
الشركة، التي تجني أرباحها من الأصول العقارية التي تديرها، تعرض إصدار صكوك مضمونة
جديدة بأجل استحقاق في 2024 أي بعد عامين من أجل استحقاقها الحالي.
وردَّاً على قرار “فيتش” خفَّض تصنيفه الائتماني، قال “الإمارات ريت” في بيان، إنَّه يتلقى
انطباعات إيجابية حتى الآن من المؤسسات الحاملة للصكوك، وإنَّه يعتقد أنَّها ستصوِّت لصالح العرض.
وتُعد “الإمارات ريت” شركة استثمار مغلقة في مركز دبي المالي العالمي أسستها شركة
الإمارات دبي الوطني لإدارة الأصول المحدودة (مدير الصندوق).
ويهدف تأسيسها إلى الإستثمار في محفظة متنوعة من العقارات وفقًا لأحكام الشريعة
الإسلامية، مع التركيز في الأساس على الاستثمار في دولة الإمارات العربية المتحدة.
وتخضع شركة الامارات ريت لإدارة شركة الامارات دبي الوطني لإدارة الأصول، وهي شركة
لإدارة الأصول حائزة على العديد من الجوائز في دولة الامارات العربية المتحدة.
وتعتبر الشركة بمثابة صندوق عهدة/ ائتمان للاستثمار العقاري تأسس بهدف توليد الدخل من
الأرباح الموزعة بانتظام للمستثمرين والمستمد من دخل العقارات الاستثمارية في صورة
الإيجار عادة، مع توفير فرصة إضافية لزيادة رأس مال الأصول الأساسية ورفع قيمة الأسهم.
