دبي- بزنس ريبورت الإخباري || قال بنك “مورغان ستانلي” الأمريكي إن الارتفاع بأسعار العقارات السكنية في دبي لن يتوقف خلال وقت قريب.
وبحسب المحللان كاثرين كاربنتر، ونيدا إقبال، فإنَّ “الطلب القوي، ووصول العرض إلى ذروته، والفترة الزمنية الطويلة لإطلاق مشاريع الجديدة، كل ذلك يمكن أن يؤدي إلى سوق أكثر إحكاماً من المتوقَّع على مدى السنوات العديدة المقبلة”.
عقارات دبي
وأشارت “مورغان ستانلي” وهي مؤسسة خدمات مالية وإستثمارية أمريكية متعددة
الجنسيات إلى ان ارتفع النشاط التجاري في دبي، المركز المالي الرئيسي للشرق الأوسط، إلى
أعلى مستوى منذ أواخر عام 2019، وذلك بسبب انتعاش السياحة، والتوزيع السريع للقاحات
فيروس كورونا، وذلك لأنَّ دولة الإمارات العربية المتحدة، لديها أحد أعلى معدلات التلقيح على مستوى العالم.
وبينت أنه بالنسبة للعقارات التي لا تقل قيمة كل منها عن 10 ملايين درهم (2.7 مليون دولار)
، فقد تمَّ عقد 84 صفقة في مارس الماضي، وهو رقم قياسي شهري، وفقاً لبيانات من شركة
الاستشارات العقارية “بروبرتي مونيتور” (Property Monitor).
يعد شراء العقارات وفق “مورغان ستانلي” أحد أسرع الطرق للحصول على تصريح إقامة في
دبي، التي خفَّفت القيود المرتبطة بفيروس كورونا يوم أمس الإثنين.
كما وقالت وسائل إعلام إماراتية اليوم إن شركة “إعمار” العقارية، أكبر مطوِّر عقاري في الإمارة،
سجلت قفزة في مبيعات الفلل في الربع الأول من العام الحالي، بلغت نسبة 65%، على أساس سنوي.
يشار إلى أن الطلب على العقارات في دبي، ارتفع وسط “موجة من الإصلاحات الحكومية على
مدى الاثني عشر شهراً الماضية، ومعدلات الرهن العقاري الجذابة، والتحول في أنماط الطلب
بسبب كورونا”، بحسب “مورغان ستانلي”.
كما ارتفع مقياس تتبُّع الأسهم العقارية في دبي بنسبة 7% هذا العام، برغم أنَّه ما يزال منخفضاً
بنسبة 74% عن ذروة عام 2014.
هذا ويشار الى انه توقع مختصون في سوق العقارات، أن يتباطأ التراجع في أسعار العقارات في
دبي، خلال العامين المقبلين 2021، 2022.
ويعزو المختصون التباطؤ في التوقعات إلى الآمال في نجاعة لقاح كورونا وتعافي اقتصادي مرتقب.
وتأتي هذه التوقعات، في وقت تعاني فيه الإمارات العربية المتحدة من ارتفاع مطرد في أعداد
الإصابات، وهو ما دفعها لإغلاق الاقتصاد وتقليل أعداد السياح.
