الدوحة- بزنس ريبورت الإخباري|| يبدو أن السوق العقاري في قطر يتجه للاستقرار، وهو ما تشير إليه حجم التداولات العقارية خلال الأشهر الثلاثة الأخيرة.
وتوّقع خبراء واستشاريون انتعاش السوق العقاري مع البدء التدريجي في تنفيذ خطة رفع القيود المفروضة لمواجهة انتشار فيروس كورونا، وعودة الحياة إلى طبيعتها في نهاية يوليو/ تموز المقبل.
وقفزت قيمة التداولات العقارية في قطر خلال مايو/ أيار الماضي، بنسبة 32.5%، وبلغت 2.47 مليار ريال (678 مليون دولار)، مقارنة بشهر إبريل/ نيسان الماضي، رغم اقتصار التداولات على فترة ثلاثة أسابيع فقط بسبب عطلة عيد الفطر.
السوق العقاري
وكشف مؤشر إدارة أبحاث السوق بشركة “يوتوبيا للعقارات”، أن 66% من قيم الصفقات
العقارية المسجلة تركزت في بلدية الدوحة، عبر مجموعة من الصفقات.
ومن أبرز هذه الصفقات، بيع برج سكني في منطقة اللؤلؤة بقيمة 1.21 مليار ريال لتستحوذ تلك
الصفقة وحدها على أكثر من 41% من تداولات شهر مايو/ أيار، كما سجلت الدوحة ثاني أعلى
صفقة عبر بيع مجمع سكني في منطقة عنيزة بقيمة 223.4 مليون ريال.
وبحسب المؤشر الشهري، بلغ متوسط بيع 159 قطعة أرض فضاء 297 ريالا للقدم المربعة، و
متوسط سعر بيع المساكن 458 ريالا للقدم عبر تنفيذ 108 صفقات.
على صعيد تحليل قيم التداولات وفقا للنطاق السعري للصفقات، أوضح مؤشر “يوتوبيا”، أن
الصفقات التي تتراوح قيمتها بين مليون و5 ملايين ريال استحوذت على 81% بواقع 228 صفقة.
ثم تلتها الصفقات التي تتراوح قيمتها بين 5 و10 ملايين ريال وبلغت 27 صفقة، وشهد الشهر
الماضي تنفيذ 6 صفقات تراوحت قيمتها بين 10 و20 مليون ريال، و7 صفقات بقيم تراوحت بين
20 و50 مليون ريال، و3 صفقات بين 50 و100 مليون ريال، وتجاوزت صفقتان الـ 100 مليون ريال.
وقال الرئيس التنفيذي لمجموعة “هاوس هب” والشريك في “يوتوبيا للعقارات”، محمد فرغلي،
إن الصفقات المبرمة خلال الشهر الماضي تكشف عن استمرار بحث المستثمرين عن الفرص
العقارية، خاصة عبر شراء الأبراج السكنية في اللؤلؤة، والتي تعد وجهة جاذبة للاستثمارات إلى القطاع العقاري القطري.
وأشار إلى أن صفقات شراء المجمعات السكنية ظهرت جليا عبر ثلاث صفقات في بلديتي
الدوحة والريان بقيمة تجاوزت 320 مليون ريال،
وأكد فرغلي أن الشهور المقبلة التي تشهد انتهاء الإجازات الصيفية، وارتفاع معدلات الحصول
على لقاح كورونا إذ تجاوز عدد الملقحين حتى الآن 2.5 مليون شخص.
تسهيلات أكثر
مطلوب من المصارف والبنوك العاملة في قطر منح المزيد من التسهيلات التي تمكن الراغبين بشراء عقار من المقيمين والمستثمرين العقاريين، من الحصول على قروض ميسرة بضمان العقار
وتوقع مدير شركة لافينير للاستشارات الهندسية، أحمد هنداوي، انتعاش سوق العقارات في قطر، مع البدء قبل أيام في المرحلة الأولى من خطة الرفع التدريجي للقيود المفروضة جراء جائحة كورونا.
ولفت إلى أن حركة السوق لم تتوقف خلال الجائحة التي ظهرت في مارس/ آذار 2020، وكانت حركة التداولات العقارية متأرجحة، وشهدت صفقات مليونية خاصة في اللؤلؤة ومنطقة الأبراج.
وافتتحت وزارتا الداخلية والعدل القطريتان، يوم 5 إبريل/ نيسان الماضي، مكتب تملك غير القطريين للعقارات والانتفاع بها في مدينة لوسيل، وذلك بعد افتتاح مكتب مماثل في اللؤلؤة سابقا، وذلك لتقديم خدمات تملك العقارات والانتفاع بها عبر نافذة واحدة للمستثمرين والمتعاملين.
