الكويت- بزنس ريبورت الإخباري|| ذكر تقرير شركة كامكو انفست إن قيمة الصفقات العقارية الخليجية خلال الشهور العشرة الأولى من العام الجاري 2022، فاقت صفقات العام الماضي بأكمله.
وذكرت “كامكو انفست” إن قيمة الصفقات العقارية وصلت إلى 143.1 مليار دولار في 10 شهور، متجاوزة مستويات عام 2021 بأكمله (136.9 مليار دولار).
وأوضح التقرير أن القيمة الإجمالية للمنطقة كانت أعلى بنسبة 21% تقريبا على أساس سنوي مقارنة بالفترة المماثلة الممتدة بين يناير وأكتوبر من العام 2021.
كامكو انفست
وأدت الصفقات العقارية في دبي بمفردها تقريبا إلى تحقيق تلك الزيادة.
ولفتت كامكو انفست الى أن قيمة الصفقات العقارية في دبي ارتفعت بنسبة 81% تقريبا خلال
تلك الفترة، بدعم رئيسي من زيادة الطلب وأسعار العقارات عالية الجودة، في حين شهد قطاع
العقارات ذات الأسعار المعقولة أيضا مكاسب جيدة.
إلا أن عدد الصفقات في دول مجلس التعاون الخليجي تراجع بنسبة 6% على أساس سنوي في
الفترة الممتدة بين يناير وأكتوبر من العام 2022 ليصل إلى 511.239 صفقة على الرغم من نمو عدد
الصفقات العقارية في دبي بنسبة تجاوزت 61%.
وشهدت أسواق أخرى مثل السعودية وقطر والكويت تراجع أنشطتها مقارنة بالفترة المماثلة من العام 2021.
وقال التقرير انه بالإضافة إلى ذلك، فقد ارتفع متوسط القيمة لكل صفقة تمت خلال الفترة
الممتدة بين يناير وأكتوبر من العام 2022 في بعض الأسواق مثل السعودية (35.5%) ودبي
(12.2%) بشكل ملحوظ، مما يشير إلى قوة طلب المستخدم النهائي والاقبال على الاستثمار.
السوق العقارية
وكان أداء كل القطاعات الفرعية في السوق العقارية الإقليمية أفضل في العام 2022 مما كان عليه في العام 2021.
وشهدت القطاعات السكنية والصناعية عالية الجودة ارتفاعا قويا في كل من الأسعار والإيجارات.
وسيستمر عرض المكاتب المصممة خصيصا وفقا لمصادر الطلب الجديدة مثل الروبوتات وتكنولوجيا المعلومات والرعاية الصحية في الزيادة بوتيرة سريعة لاستيعاب الطلب على تلك المساحات.
وعلى الرغم من ذلك، فإن الأداء القوي لمختلف القطاعات الفرعية بالتزامن مع المخاطر المزدوجة المتمثلة في ارتفاع سعر الفائدة وامتداد رفع معدلات الفائدة لفترة طويلة قد يكون من المحتمل انه دفع تلك الفئات من الأصول العقارية إلى مرحلة النمو المتأخر في الدورة العقارية.
