الكويت- بزنس ريبورت الإخباري|| أصدر بيت التمويل الكويتي “بيتك” تقريرا عن سوق العقارات الكويتي في الربع الثاني من العام الجاري 2023.
وقال بيت التمويل إن العقارات الاستثمارية الكويتية تتمتع بعوائد تنافسية مقارنة بالفرص الاستثمارية الأخرى.
ولا تزال العقارات الاستثمارية تتراوح نسب العوائد بين 6.75% و7.75% بنهاية الربع الثاني 2023 وفقا لعوامل التميز في محافظات الكويت المختلفة.
بيت التمويل
وأوضح التقرير أن نسبة العائد من البيع لا يشمل المخالفات المفروضة وفق اللوائح والقوانين المطبقة في بلدية الكويت، ومنها تأجير السرداب.
وسجلت عوائد العقارات الاستثمارية في محافظة العاصمة 7.17% بنهاية الربع الثاني 2023، وفي محافظة حولي يبلغ معدل العائد على العقار الاستثماري 7.27%.
ويبلغ متوسط العائد على العقارات الاستثمارية في محافظة الفروانية 7.31%.
وفي محافظة الأحمدي 7.42%، وفي محافظة مبارك الكبير يصل متوسط العائد إلى 7.15% ويسجل في محافظة الجهراء 7.31% بنهاية الربع الثاني 2023.
وفيما يخص تداولات العقار المحلي خلال الربع الثاني من 2023، أوضح تقرير «بيتك» أنها انخفضت إلى 767 مليون دينار، بنسبة تراجع 4.4% مقابل تداولات قيمتها نحو 803 ملايين دينار في الربع الأول من 2023.
كما أنها أدنى بنسبة 37.5% على أساس سنوي، لتسجل بذلك رابع أدنى مستوى ربع سنوي خلال 5 أعوام.
ويأتي بعد مستواها الاستثنائي المنخفض في الثلاثة الأرباع الأولى من 2020 خلال أزمة «كورونا».
وقد ارتفع مؤشر متوسط قيمة الصفقة العقارية الإجمالية إلى 723 ألف دينار بنهاية الربع الثاني بشكل محدود وصلت نسبته إلى 1.1% عن الربع الأول 2023 في حين يعد أعلى بنسبة 1.9% على أساس سنوي.
بيانات أخرى
وبلغت تداولات السكن الخاص 363 مليون دينار منخفضة 3% عن الربع السابق، وتراجع الطلب إلى 742 صفقة بنسبة 5.1%.
وانخفضت تداولات الاستثماري إلى 200 مليون دينار بنسبة 22% مع تراجع الطلب إلى 280 صفقة بنسبة 9%.
في حين زادت تداولات العقار التجاري إلى 114 مليون دينار بزيادة 19% مع ارتفاع الطلب عليه إلى 20 صفقة بنسبة 5.3%.
في حين انخفض عدد صفقات التداولات العقارية بالربع الثاني، ووصلت لثاني أدنى مستوى خلال 5 أعوام مسجلة 1061 صفقة، منخفضة بنسبة 5.4% عن عددها في الربع الأول من 2023 مدفوعة بانخفاض الطلب وعدد الصفقات على السكن الخاص والعقار الاستثماري في حين ارتفع الطلب على العقار التجاري.
