الرياض- بزنس ريبورت الإخباري|| استعادت السوق العقارية في المملكة العربية السعودية بعض عافيتها وشهدت ارتفاعا في تعاملات الأسبوع الماضي.
ووصلت نسبة الارتفاع في السوق العقارية السعودية إلى 24.7 في المائة، لتستقر عند 4.2 مليار ريال وسط تعاملات تحسنت من حيث النشاط.
وشمل التحسن جميع القطاعات الرئيسة في السوق، بدءا بالقطاع السكني الذي سجلت قيمة صفقاته الأسبوعية ارتفاعا وصلت نسبته إلى 30.1 في المائة، مقارنة بتراجعه خلال الأسبوع الماضي 4.9 في المائة.
السوق العقارية
وكذلك تحسن أداء القطاع التجاري للأسبوع نفسه بمعدل نمو وصلت نسبته إلى 14.9 في المائة.
كما ارتفعت الصفقات الأسبوعية للقطاعين الزراعي والصناعي 47.3 في المائة.
وجاء هذا التحسن في نشاط السوق العقارية المحلية بعد أكثر من خمسة أشهر من انكماش
الأداء، خلال الفترة التي تأثر خلالها أداء السوق بعديد من المتغيرات الرئيسة.
بدءا من تراجع مستويات الإقراض العقاري للأفراد، واقترانه بالارتفاع المطرد في معدلات
الفائدة، التي يتوقع استمرار ارتفاعها خلال الفترة المقبلة على أثر قرار البنك المركزي السعودي
نهاية الأسبوع الماضي، الذي تضمن رفع معدل اتفاقيات إعادة الشراء “الريبو” بمقدار 50 نقطة
أساس من 4.5 في المائة إلى 5.0 في المائة، والذي يعد المعدل الأعلى له منذ تشرين الأول (أكتوبر) 2008.
كما رفع البنك معدل اتفاقيات إعادة الشراء المعاكس “الريبو العكسي” بمقدار 50 نقطة
أساس من 4.0 في المائة إلى 4.5 في المائة.
ويعد المعدل الأعلى له منذ نوفمبر 2007، ما يشير إلى مواصلة ارتفاع معدل الفائدة على
القروض بين البنوك المحلية “السايبور” إلى أعلى المستويات القياسية التي وصل إليها خلال الأشهر القليلة الماضية.
كما ويزيد من احتمالات ارتفاع تكلفة الرهون العقاريه التي وصلت إلى مستوياتها أخيرا خلال أكثر من عقدين من الزمن، وهذا ما يرجح استمرار زيادة الضغوط على نشاط السوق العقاريه، ويقلص من القوة الشرائية لمختلف الأصول العقاريه.
الأداء الأسبوعي
وسجلت قيمة صفقات القطاع السكني ارتفاعا أسبوعيا جيدا وصلت نسبته إلى 30.1 في المائة، واستقرت على أثره عند أدنى من مستوى 1.9 مليار ريال “43.8 في المائة من إجمالي قيمة الصفقات الأسبوعية للسوق العقارية”.
كما سجلت قيمة صفقات القطاع التجاري ارتفاعا 14.9 في المائة، واستقرت على أثره عند أدنى من 1.9 ريال “43.9 في المائة من إجمالي قيمة الصفقات الأسبوعية للسوق العقارية”، وارتفع إجمالي قيمة صفقات القطاعين الزراعي والصناعي 47.3 في المائة، واستقر عند 518 مليون ريال “12.2 في المائة من إجمالي قيمة الصفقات الأسبوعية للسوق العقارية”.
