Connect with us

Hi, what are you looking for?

مال

تقرير عقاري: انخفاض عوائد العقارات الاستثمارية في قطر

العقارات الاستثمارية

الدوحة- بزنس ريبورت الإخباري|| رجّح تقرير عقاري محلي انخفاض عوائد العقارات الاستثمارية المرتبطة بالقطاع التجاري في قطر، خلال الربع الثاني من عام 2021 الجاري.

ولفت التقرير إلى أن تأثر عوائد القطاع السكني الذي يندرج ضمن العقارات الاستثمارية سيكون محدوداً،  في ظل استقرار إيجارات الوحدات السكنية على ذات القيم المسجلة في الربع الأول في بعض المناطق، مع انخفاض طفيف في مناطق أخرى.

وأكد تقرير شركة “الأصمخ “للمشاريع العقارية، أن قطاع العقارات القطري استطاع، حتى الآن، التعايش مع جائحة فيروس كورونا، من خلال دعم المبادرات الحكومية واتخاذ إجراءات احترازية من قبل المطورين وشركات إدارة الأصول التي جعلت التأثير السلبي للأزمة العالمية محدودا مقارنة بالقطاعات الأخرى.

العقارات الاستثمارية

وأضاف التقرير أن ملاك العقارات وبهدف الإبقاء على مستويات الإشغال دون تغيير، يقدمون

عروضا للمستأجرين مثل إعفاء من قيم الإيجار لشهر أو شهرين، بالإضافة إلى توقيع عقود

تصل مدتها إلى 4 أشهر بدلا من سنة واحدة، على خلفية مواصلة المستأجرين الحصول على

أقل تكلفة إيجارية يمكن تحملها.

ويبدأ متوسط إيجار الشقق لغرفة نوم واحدة في مناطق الدوحة من 3 آلاف ريال (824 دولارا) 

للاستديو، و4 آلاف ريال للشقة المكونة من غرفة واحدة، و5 آلاف ريال لغرفتي نوم، و6 آلاف

ريال للشقة المكونة من 3 غرف. ويرتفع السعر أو ينخفض قليلا حسب الخدمات والموقع والتأثيث، وفقا لتقرير “الأصمخ”.

العقارات المكتبية

وحول العقارات المكتبية، أوضح التقرير أن جائحة فيروس كورونا أثرت بسبب توقف بعض

الأعمال والأنشطة، إلا أن الإيجارات الشهرية للمكاتب شهدت ثباتا بالأسعار منذ بداية العام

الحالي في بعض المناطق، وانخفضت قيمها بنسب متفاوتة في مناطق أخرى، وذلك حسب

الخدمات والمواصفات التي يقدمها كل مبنى، كما تراوحت قيم إيجارات المكاتب في المناطق

التجارية مثل السد، وطريق المطار واسلطة الجديدة، وشارع سلوى، بين 80 و100 ريال للمتر المربع الواحد.

وأشار تقرير “الأصمخ” إلى المشاريع العقارية الكبرى التي تنفذها الحكومة مثل مدينتي مشيرب

ولوسيل اللتين من المرتقب أن تساهما في خلق العديد من الفرص الواعدة في قطر، إلى جانب مشروع اللؤلؤة.

وبلغت قيمة العقارات المباعة في إبريل/ نيسان الماضي 1.99 مليار ريال، مقابل 2.57 مليار ريال

في مارس/آذار، بانخفاض 22.5% على أساس شهري، وتراجع عدد الصفقات العقارية المنفذة

بنحو 27.9% عند 403 صفقات، مقارنة بـ649 صفقة في مارس.

وسجلت الشهر الماضي، 91 صفقة عقارية في منطقة اللؤلؤة والقصار المسموح فيهما بتملك غير القطريين للعقارات بنسبة 100%، بقيمة إجمالية قرابة 172 مليون ريال.

أعمال

الدوحة- بزنس ريبورت الإخباري|| تقلص صافي عجز الموجودات الأجنبية في البنوك القطرية، في سبتمبر الماضي وعلى أساس شهري بنسبة 1.8%. وانخفض عجز الموجودات الأجنبية...

مميز

الدوحة- بزنس ريبورت الإخباري|| نمت سيولة الاقتصاد القطري في شهر سبتمبر الماضي بنسبة 2.3% على أساس شهري، بدعم من شبه النقد. وقال مصرف قطر...

أعمال

الدوحة- بزنس ريبورت الإخباري|| سجلت قوة العمل في قطر أعلى المعدلات في العالم، حيث ارتفعت قوة العمل إلى 88.2% العام الماضي. وقال جهاز التخطيط...

مميز

الدوحة- بزنس ريبورت الإخباري|| حمل إعلان دولة قطر عن وزارة مستقلة للعمل ضمن تعديل وزاري موسع دلالات ومؤشرات مع بدء العد التنازلي لاستضافة البلاد...