Connect with us

Hi, what are you looking for?

أعمال

الصين: الموافقة على تدشين دفعة من صناديق الاستثمار العقارية

صناديق الاستثمار العقارية

بكين- بزنس ريبورت الإخباري || أعلنت الصين موافقتها على تدشين الدفعة الأولى من صناديق الاستثمار العقارية العامة في البلاد وتمنح الموافقة على صناديق الاستثمار العقارية الحكومات المحلية أداةً أخرى لتمويل مشاريع البنية التحتية.

وافقت لجنة تنظيم الأوراق المالية الصينية، على المشاريع التسعة، التي تشارك في قطاعات تتراوح ما بين الطرق الخاضعة للرسوم، إلى معالجة مياه الصرف الصحي، إذ جمعت ما يقدر بنحو 31.2 مليار يوان (4.9 مليار دولار)، وفقاً لحسابات بلومبرغ.

صناديق الاستثمار العقارية

تهدف الخطوة لتوسيع قنوات جمع الأموال للحكومات المحلية المثقلة بالديون، والسماح

للمستثمرين الأفراد بالاستفادة مما قدرته مجموعة “غولدمان ساكس” بالسوق البالغة

قيمتها 3 تريليونات دولار في حالة توسيع التجربة لتشمل العقارات التقليدية.

على عكس البلدان الأخرى، تقدم الصين إطاراً يسمح للأفراد بشراء أسهم أو وثائق في صندوق

استثماري يستثمر بعد ذلك في الأوراق المالية المدعومة بالأصول، التي تحتفظ بشكل غير

مباشر بأصول البنية التحتية.

كشفت “بلومبرغ” في وقت سابق عن خطة للجهات التنظيمية لترخيص أول منتجات صندوق

استثمار عقاري، بما في ذلك مولد كهرباء لتحويل النفايات إلى طاقة من قبل مجموعة

“شوقانغ” ومشاريع النقل العام الأخرى.

يشار إلى أن هيئة تنظيم الأوراق المالية الصينية (CSRC) هي الهيئة التنظيمية الوطنية التي

تشرف على صناعة الأوراق المالية والعقود الآجلة في البلاد.

وتضم اللجنة ٣٦ مكتبًا تنظيميًا تغطي مناطق جغرافية مختلفة من البلاد ، ومكتبين إشرافيين

في أكبر بورصتي بورصة في شنغهاي وشنتشن.

التركيز على البنية التحتية

ركزت التجربة حتى الآن على مبادرات البنية التحتية، مثل الطرق السريعة والمرافق. يتم استبعاد

العقارات التقليدية في الغالب، مثل مراكز التسوق ومباني المكاتب، من الدفعة الأولى لتدشين الصناديق الاستثمارية العقارية.

وقال مراقبو السوق، إن صانعي السياسات بالصين ربما أقدموا على الخطوة للحفاظ على

استقرار السوق المحلية وتقليل المخاطر المالية.

الجدير بالذكر أن المحادثات حول إطلاق صناديق استثمارية عقارية بالصين تتواصل منذ عام

2008، ولكنها لم تؤتِ ثمارها بسبب المخاوف من أنها قد تزيد أسعار المنازل التي ارتفعت

بشكل كبير على مدار الـسنوات العشرين الماضية.

العالم

بكين- بزنس ريبورت الإخباري|| تواجه أكبر شركة عقارات في الصين، شبح الإفلاس، في ظل الارتفاع الكبير في ديونها وتراجع سهمها بنسبة 80%. وتوجهت الحكومة...

العالم

بكين- بزنس ريبورت الإخباري|| أجبرت وزارة الصناعة الصينية عمالقة التكنولوجيا على التوقف عن حظر روابط بعضهم، ضمن خطة التكامل بين الشركات. وشددت وزارة الصناعة...

أعمال

بكين- بزنس ريبورت الإخباري|| وقعت شركة باوستيل الصينية للحديد والصلب، اتفاقا مع شركة أرامكو لإنشاء مصنع لألواح الصلب في السعودية. وتعتبر شركة باوستيل “باوشان...

تكنولوجيا

بكين- بزنس ريبورت الإخباري|| أصدرت شركة نوبيا الصينية (Nubia) تصميمها الخفيف من ساعتها الذكية RedMagic Watch يحمل الاسم Vitality Edition. وقالت نوبيا الصينية إن...