Connect with us

Hi, what are you looking for?

مال

الصناديق العقارية في السعودية تفقد 4 مليارات دولار في عام

الصناديق العقارية

الرياض- بزنس ريبورت الإخباري|| فقدت الصناديق العقارية المدرجة في المملكة العربية السعودية، 4 مليارات دولار من قيمتها السوقية في عام، بما يعادل 17.8% من اجمالي القيمة.

ووصلت قيمة الصناديق العقارية إلى 18.72 مليار ريال، وذلك بنهاية إغلاق جلسة 28 أبريل، وهي آخر جلسة خلال الشهر الماضي.

في حين تحسنت عوائد التوزيعات لقطاع الصناديق العقارية خلال 2021، التي بلغت 4.34% كمتوسط القطاع، مقارنة بـ3.9% لعام 2020.

الصناديق العقارية

وربما يأتي تراجع القطاع مع تغيرات أسعار الفائدة، حيث إن ارتفاع الفائدة يؤثر سلبا في ربحية القطاع.

ورغم تراجع القطاع خلال الفترة الماضية، إلا أن القطاع يتمتع بسمة “التحوط”، خاصة في ظل

ارتفاع التضخم، حيث سينعكس ذلك من خلال زيادة تقييم الأصول أو الزيادات المحتملة في الإيجارات.

لذلك، فإن ما توفره الصناديق العقارية المتداولة من عوائد يعد خيارا جيدا للمستثمرين، الذين

يتجنبون المخاطر، مقارنة بالأسهم أو حتى عائد السندات المنخفضة “2.85 في المائة عائد عشرة

أعوام للسندات الأمريكية”.

وخلال العام الجاري تراجع القطاع 1 في المائة، مقارنة بارتفاع المؤشر العام للسوق السعودية

21.7 في المائة، لذا فإن من المرجح توجه السيولة للصناديق العقارية المتداولة.

أداء الصناديق

وحول تفاصيل أداء وحدات الصناديق العقاريه، يأتي صندوق سيكو السعودية ريت في مقدمة

الصناديق الأكثر تراجعا من حيث سعر الوحدة، إذ هوت قيمة وحدات الصندوق 39.8 في المائة،

مقارنة بأعلى مستوى في عام.

تلته، الإنماء ريت للتجزئة بنحو 32.2 في المائة، ونحو 29.5 في المائة لوحدات صندوق الجزيرة ريت.

بينما، يأتي صندوق بنيان ريت في ذيل القائمة بعدما تراجع 4 في المائة فقط خلال الفترة، وقبله ملكية ريت بواقع 6.8 في المائة.

وبنهاية العام الماضي بلغت قيمة الأصول للصناديق العقارية المتداولة نحو 22 مليار ريال، وهي بذلك تزيد على العام الماضي بنحو 1.7 في المائة والبالغة 21.6 مليار ريال.

في حين زاد عدد المشتركين في الصناديق إلى نحو 304 آلاف مشترك، مقارنة بنحو 156 ألف مشترك، وذلك بحسب بيانات هيئة السوق المالية.

ويعد صندوق الرياض ريت الأعلى من حيث الأصول وبقيمة 2.5 مليار ريال بحسب بيانات 2021، تلاه الراجحي ريت بـ2.12 مليار ريال، ثم الأهلي ريت بـ1.9 مليار ريال.

أعمال

الرياض- بزنس ريبورت الإخباري|| أكدت السعودية سابقا، أنها تعمل من أجل تعديل قانون العمل الخاص بإجازة العاملين في القطاع الخاص، دون اتخاذ أي قرار...

مال

الرياض- بزنس ريبورت الإخباري|| قالت وكالة “رويترز” إن الشركة الصينية “علي بابا” رفعت حصتها إلى 1.04 مليون سهم، لتصبح حصتها 48.6%. ولم يكشف صندوق...

العالم

الرياض- بزنس ريبورت الإخباري|| ارتفعت أرباح شركة أماك السعودية “شركة المصانع الكبرى للتعدين”، بنسبة 22% في الربع الأول، مقارنة بنفس الربع من العام الماضي...

أعمال

الرياض- بزنس ريبورت الإخباري|| انتعشت ميزانية السعودية في الربع الأول من العام الجاري، وسجلت فائضا بلغ 15.3 مليار دولار، مع الارتفاع الكبير في أسعار...