الإمارات- بزنس ريبورت الإخباري|| قالت شركة الدار العقارية الإماراتية إنها تدرس الاستحواذ على شركة عقارية مصرية متعثرة.
وتعتبر شركة الدار العقارية، أكبر شركة عقارات في أبوظبي، وتتطلع للاستحواذ على كامل أسهم شركة “إمكان مصر” للتطوير العقاري.
وتتبع “إمكان مصر” إلى مجموعة “أبوظبي كابيتال”، بعد تعثر أعمالها في مصر نتيجة هبوط الجنيه بموازاة ارتفاع تكلفة البناء.
الدار العقارية
وتأسست “إمكان مصر” في مصر عام 2017، ومن أكبر مشروعاتها “البروج” شرقي القاهرة . الذي يقام على 5 ملايين متر مربع باستثمارات تبلغ 50 مليار جنيه.
أحد الأشخاص المطلعين على الملف قال، شريطة عدم نشر اسمه نظراً لسرية المفاوضات . إن “شركة إمكان مصر تكبدت خسائر كبيرة في الفترة الأخيرة بسبب تحرير سعر الصرف وارتفاع . تكلفة تطوير المشروع، في ظل اعتماد الشركة على البيع بنظام التقسيط على مدى 14 سنة”.
وكذلك زيادة وتيرة المبيعات مع ضعف التسعير مقارنة بتكلفة التنفيذ”. منوّهاً بأن ما تقوم به شركة الدار يمثل “محاولة إنقاذ شركة إمكان وانتشالها من الخسائر عبر الاستحواذ عليها”.
ويمثل القطاع العقاري نحو خُمس الناتج المحلي المصري، ويشهد نموّاً مطرداً، مدعوماً بزيادة عدد السكان البالغة مليوني نسمة سنوياً، فضلاً عن حركة الانتقال من الريف إلى المدن بنسبة 2% سنوياً.
استثمارات إماراتية
كان تحالف إماراتي يتكون من شركتي “الدار فنتشرز إنترناشونال”، التابعة لـ”الدار العقارية”، و”جاما فورج ليميتد” نجح في أكتوبر الماضي بالاستحواذ على 85.5% من أسهم شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار “سوديك”، ثالث أكبر شركة عقارية مقيدة ببورصة مصر مقابل نحو 6.1 مليار جنيه.
ولجأت بعض الشركات العقارية في مصر للتسعير بالدولار كأداة للتحوط من مخاطر ارتفاع التكلفة بعد تدهور الجنيه وارتفاع التضخم لمستويات قياسية.
فيما ذهب البعض الآخر لإلغاء حجوزات بعض العملاء وإرجاع الشيكات الخاصة بهم للحفاظ على هوامش الربحية، لكن يبدو أن “إمكان مصر” بسبب مبيعاتها الكبيرة وطول فترة سداد الأقساط لديها لم تتمكن من اتخاذ أي إجراءات دفاعية تحميها من تقلبات السوق.
وتعاني الاستثمارات الأجنبية في مصر بشكل كبير من الانخفاض الحاد على سعر الجنيه في السنوات الأخيرة.
