المنامة- بزنس ريبورت الإخباري|| بدأت مجموعة غرناطة العقارية، بتنفيذ مشروع عسكر السكاني، والذي يشمل 336 قسيمة سكنية وتجارية بأسعار تعتبر الأقل في مملكة البحرين.
كما وقال مدير التسويق والعلاقات العامة بمجموعة غرناطة العقارية أحمد حبيب، إن هناك ارتفاعا ملحوظا على أسعار القسائم السكنية في ظل الطلب المرتفع.
وأوضح حبيب أن الارتفاع كان بنسبة لا تقل عن 20%، في ظل ارتفاع أسعار مواد البناء وأجور العمالة والقيمة المضافة والتي جعلت من بعض المطورين أن يتجه لرفع أسعار الوحدات السكينة والبعض الآخر عزف عن التطوير.
غرناطة العقارية
ويرى حبيب أن التكلفة العالية لشراء الأرض وتطويرها يصطدم أيضًا بعدد من الإجراءات
الرسمية ومنها عملية الفرز والتقسيم والتأخير في الموافقات لأصحاب طلبات السكن
الاجتماعي «مزايا» والتي يصل بعضها لستة أشهر وأكثر.
ومؤخرًا تم رفع سعر الفائدة في البنوك وبشكل تصاعدي، وأن هذه الفوائد المرتفعة تسببت
في خفض قيمة القروض لأصحاب الطلبات.
وأضاف حبيب: “مجموعة غرناطة ومن خلال قسم التقييم ودراسات الجدوى نراقب ونتابع
ونسعى لإيجاد حلول تدفع باتجاه تعديل مسار حركة التداول عبر التواصل مع الجهات ذات
الصلة بتقديم المرئيات والاقتراحات”.
وكذلك دراسة ما هو معروض من عقارات بشتى أنواعها وتصانيفها لنقدم للسوق عقارات
بخيارات متعددة وقسائم ووحدات سكنية تتناسب مع أصحاب الدخل المحدود والمتوسط.
أسعار القسائم
وعن الأسعار وطبيعة التداولات وما يتم عرضه من خلال فريق التسويق لدينا فهو في مجمله
عقارات تعود للمطورين والمستثمرين وهم من يقررون سعر البيع ودورنا هو شرح معطيات
السوق وأسعار التداول لكن القرار النهائي يعود لرغبة المالك.
وأضاف حبيب: “نعم توجد شريحة كبيرة من الملاّك يرفضون تخفيض الأسعار ويعولون ذلك
بسبب ارتفاع سعر الأراضي ومواد البناء وانخفاض هامش الربحية وهذا تسبب بوجود بعض
النماذج من العقارات التي تعرض في السوق بأسعار مرتفعة”.
واستدرك: “لكن ذلك لا يعني عدم وجود مشاريع بأسعار منطقية حيث قمنا بداية العام الحالي بطرح عدد من المشاريع السكنية والتي بدأت أسعارها من 99 ألف دينار”.
وكذلك تم طرح عدد من المخططات بأسعار تبدأ من 19 دينار للقدم المربع.
كما وبلغ مجموع التداولات العقارية لمجموعة غرناطة خلال الربع الأول فقط من العام جاري أكثر من 69 مليون دينار، من ضمنها استحواذ غرناطة على مجموعة من العقارات المتميزة بقيمة 59 مليون دينار وقد تم الإعلان عن ذلك خلال المؤتمر الصحفي الذي تم عقده في مقر غرناطة – فرع البديع في بداية يونيو المنصرم.
