Connect with us

Hi, what are you looking for?

مميز

“إس آند بي غلوبال” تحذر من انكشاف بنوك الكويت على العقارات

"إس آند بي غلوبال"

الكويت- بزنس ريبورت الإخباري|| حذرت وكالة “إس آند بي غلوبال” للتصنيفات الائتمانية “S&P”، من انكشاف البنوك الكويتية على العقارات والأعمال الإنشائية خلال العام الجاري.

وقال تقرير “إس آند بي غلوبال” إنه رغم زيادة أسعار الفائدة الربحية لدى البنوك الكويتية خلال العام الجاري، “لكن يبقى الانكشاف الهيكلي الكبير على العقارات والأعمال الإنشائية والمقدّر بنحو 30% تقريباً من إقراض البنوك يمثل خطراً رئيسياً”.

وأضافت التقرير: جزءا من انكشاف البنوك على العقارات لشركات لديها مصادر دخل متنوعة، وتتوقَّع الوكالة انخفاضاً طفيفاً في القروض المتعثرة على مدى 12-24 شهراً القادمة، واستقرار تكلفة المخاطر عند نحو 100 نقطة أساس.

“إس آند بي غلوبال”

وتقع العقارات التجارية (بشكل رئيسي المكاتب ومراكز التسوق) تحت الضغط بسبب ضعف

الطلب على المكاتب والتحول إلى البيع بالتجزئة عبر الإنترنت في أعقاب الجائحة في ظل فائض

في العرض، وقد يصبح هذا القطاع المصدر الأكثر احتمالاً لتكوين القروض المتعثرة لدى البنوك.

وارتفعت نسبة القروض المتعثرة في القطاع إلى 2.7% في سبتمبر 2020، ثم انخفضت إلى 2% في نهاية عام 2021.

في المقابل ما تزال العقارات السكنية (مساكن المواطنين) قوية في ظل ارتفاع الأعداد

المتوفرة والأسعار، ولا تشكل مصدراً للمخاطر على البنوك، وذلك لأنَّ القروض تُمنح بضمانة

رواتب المواطنين. كما يتعافى قطاع الاستثمار (بشكل رئيسي شقق الإيجار للوافدين) ببطء

من التصحيح الذي شهده العام الماضي نتيجةً لمغادرة أعداد من الوافدين في ظل تداعيات

الجائحة، وتتوقَّع الوكالة استمرار تعافي القطاع خلال 12-24 شهراً القادمة بدفع من تحسُّن

التوقُّعات الاقتصادية، وإلى حد ما، عودة الوافدين.

تشير التوقعات إلى زيادة الطلب على الشقق من المواطنين الكويتيين في حال اعتُمد قانون

الرهن العقاري، نظراً لاستمرار ارتفاع أسعار الفلل.

نظرة سلبية

وقالت “إس آند بي غلوبال” إن لديها نظرة مستقبلية سلبية لبنكين في الكويت، وهذا يعكس

بشكل أساسي نظرتها المستقبلية السلبية للتصنيف الائتماني السيادي. وذلك مرتبط

باستعداد الحكومة وقدرتها على تقديم الدعم المالي.

وقالت زينة نصر الدين، محللة الائتمان الأول بالوكالة: “رغم المواجهة الطويلة بين السلطتين التنفيذية والتشريعية، وتقارير الدفعات المتأخرة للمورّدين؛ ما نزال نفترض أنَّ الحكومة ستتغلّب على القيود المؤسسية، ولديها آلية للوصول إلى صندوق الأجيال القادمة في حال لم تكن هناك خيارات أخرى”.

وبالرغم من تعزيز اوضاع المالية العامة وميزان المدفوعات نتيجة لارتفاع أسعار النفط في الكويت خلال الفترة 2022-2023؛ تظل استراتيجية التمويل متوسطة الأجل للحكومة غير مؤكدة.

وتظل قواعد ودائع القطاع مركزة إلى حد ما على أسماء فردية، ولكننا نتفهم أن معظم كبار المودعين هم إما مجموعات كويتية كبيرة، أو كيانات مرتبطة بالحكومة، مما يشير إلى بعض الاستقرار.

اخر الاخبار

الكويت- بزنس ريبورت الإخباري| أكد وزير التجارة والصناعة الكويتي فهد الشريعان، على أهمية الخصخصة في دعن الاقتصاد الوطني وتوفير سيولة لموازنة الدولة. وقال وزير...

مال

الكويت- بزنس ريبورت الإخباري|| ذكرت وثيقة حصلت عليها وكالة “رويترز” أن قانون الدين العام في الكويت لا يزال مطروحا، رغم ارتفاع الإيرادات بعد صعود...

تجارة

الكويت- بزنس ريبورت الإخباري|| تكبد الكويتيون خسارات قاسية في العملات الرقمية، مع الانخفاض الكبير، في ظل خيبة أمل واستياء تعتري المواطنين. ووفق صحيفة “الرأي”...

أعمال

القاهرة- بزنس ريبورت الإخباري|| يعيش قطاع العقارات المصري حالة من الجمود والركود، في وقت يعتبر المحرّك الرئيسي لـ 90 مهنة في البلاد. ويهدد الركود...