في إطار فعاليات اليوم الأول من “منتدى مستقبل العقار” الذي يُعقد في العاصمة الرياض، كشفت هيئة السوق المالية السعودية عن مبادرات مهمة تهدف إلى تعزيز القطاع العقاري وتنويع مصادر التمويل.
أعلن رئيس الهيئة، محمد القويز، عن طرح مساهمات عقارية خلال الأسابيع المقبلة، إلى جانب وجود 55 ملفًا للإدراج في السوق، من بينها 20% لشركات عقارية. كما تم الإعلان عن فكرة تحويل القروض العقارية إلى أوراق مالية قابلة للتداول، مما يعزز فرص التمويل والاستثمار في القطاع.
تحويل القروض العقارية لتعزيز الاستثمار
أوضح القويز أن تحويل القروض العقارية إلى أدوات مالية سيتيح للمستثمرين دعم القطاع بشكل أكبر، متوقعًا أن تشهد المرحلة المقبلة طفرة تمويلية كبيرة.
وأضاف أن سوق الدين تجاوزت الأسهم في تمويل القطاع العقاري خلال العام الماضي، مما يعكس قدرة السوق على تنويع أدوات التمويل.
كما أشار القويز إلى السماح للأجانب بتملك أسهم الشركات العقارية في مكة والمدينة، وهو قرار تأخر تنفيذه، لكنه أسهم في إنعاش أسهم القطاع العقاري في سوق الأسهم السعودية.
تطورات تشريعية وركائز رؤية 2030
أكد وزير الشؤون البلدية والقروية والإسكان، ماجد الحقيل، أن القطاع العقاري يمثل إحدى الركائز الأساسية لرؤية السعودية 2030. وشهد العام الماضي إصدار 192 رخصة لمشاريع بقيمة إجمالية 147 مليار ريال، كما تم إصدار أكثر من 20 تشريعًا جديدًا لتحسين جاذبية القطاع وتعزيز الثقة به.
مشاريع طموحة في عسير
أعلن أمير منطقة عسير، تركي بن طلال، عن خطط لتطوير المنطقة كوجهة سياحية مميزة، مع تخصيص محفظة استثمارية بقيمة 30 مليار ريال لإنشاء مشاريع كبرى.
تشمل هذه المشاريع إنشاء مدينة مطار جديدة ومرافق سياحية مبتكرة، مثل أول نهر جارٍ يضم مطاعم وفنادق، والذي سيكون جاهزًا قبل كأس العالم 2034.
توسع في قطاع الإسكان والمشاريع اللوجستية
أطلقت شركة NHC، الذراع التنفيذية لوزارة الشؤون البلدية والإسكان، مدينة لوجستية جديدة ضمن مشاريع بقيمة 30 مليار ريال، تشمل شراكات مع جهات دولية ومحلية.
وتهدف الشركة إلى توفير 140 ألف وحدة سكنية بحلول 2030، نصفها في العاصمة الرياض بأسعار تنافسية.
النموذج السياحي السعودي
وفي سياق متصل، أوضح وزير السياحة، أحمد الخطيب، أن السعودية تسعى لتوزيع النشاط السياحي بين مختلف المدن، مشبهًا النموذج بالنموذج الإيطالي.
وأشار إلى أن صندوق التنمية السياحي موّل 2100 مشروع بقيمة 33 مليار ريال، مع خطط للوصول إلى 675 ألف غرفة فندقية بحلول 2030.
رؤية شاملة للنمو الاقتصادي
جاءت فعاليات “منتدى مستقبل العقار” لتؤكد التزام السعودية بتحقيق تنمية شاملة ومتوازنة في القطاع العقاري، مع التركيز على الابتكار وتنويع الفرص الاستثمارية لدعم رؤية 2030 وتعزيز البنية الاقتصادية.
