لندن- بزنس ريبورت الإخباري|| تخشى بريطانيا في الوقت الراهن من حدثة “فقاعة أسعار” تضرب قطاع العقارات، تزامناً مع الارتفاع المتواصل في أسعارها.
وأفاد مكتب الإحصاءات الوطنية، بأن متوسط الأسعار في بريطانيا ارتفع بنسبة 10.2% في العام الجاري حتى مارس عام 2021، مسجلاً ارتفاعاً من 9.2% في العام حتى فبراير 2021.
ووصل متوسط أسعار المنازل على مدار العام في إنكلترا إلى 275 ألف جنيه إسترليني (10.2%)، وويلز إلى 185 ألف جنيه إسترليني (11%)، واسكتلندا إلى 167 ألف جنيه إسترليني (10.6%).
قطاع العقارات
وارتفع متوسط سعر المنزل في أيرلندا الشمالية بنسبة 6% على مدار العام حتى الربع الأول
(من يناير/ كانون الثاني إلى مارس/ آذار) من عام 2021.
لكن العاصمة لندن سجلت أدنى نمو سنوي، إذ ارتفع متوسط الأسعار بنسبة 3.7% على مدار
العام حتى مارس/ آذار 2021، لكن لا يزال متوسط الأسعار المنازل هو الأغلى مقارنة بأي
منطقة ببريطانيا وبمتوسط 500 ألف إسترليني.
ويعتقد خبراء أن السوق العقاري سيتباطأ بمجرد انتهاء الدعم المالي الحكومي للشركات
وأصحاب العمل والموظفين، وأن أسعار السكن في العام الماضي كانت مدفوعة بأسعار
الفائدة المنخفضة، وعطلة الرسوم الضريبية.
ويتوقع مركز الاقتصاد وأبحاث الأعمال (CEBR) أن تنخفض أسعار المنازل بنسبة 14% في عام 2021.
بينما يتوقّع مكتب عقارات نايت فرانك أن تنخفض بنسبة 7%، وترجّح شركة سافيلز انخفاضاً
بنسبة 10%، بينما جاءت توقعات بنك إنكلترا أقل تفاؤلاً، ورجّح أن تنخفض أسعار المنازل في
بريطانيا بنسبة 16% بسبب الوضع الاقتصادي الناتج عن جائحة كوفيد 19.
تفاؤل أقل
جاءت توقعات بنك إنكلترا أقل تفاؤلاً، ورجّح أن تنخفض أسعار المنازل في بريطانيا بنسبة 16%
بسبب الوضع الاقتصادي الناتج عن جائحة كوفيد 19
وتقول ناتالي جونز، رئيسة مؤشرات سوق الإسكان من مكتب الإحصاء الوطني، إنّ الوباء قد
يكون السبب في إعادة تقييم مشتري المنازل.
وتضيف أنّ التغييرات التي طرأت على الضريبة المدفوعة على معاملات الإسكان للبائعين ربما دفعتهم إلى طلب أسعار أعلى مع انخفاض التكاليف الإجمالية للمشترين.
وتعدّ أسعار المساكن في المملكة المتحدة باهظة الثمن مقارنة بمتوسط دخل الفرد. إذ يكلف المنزل العادي حالياً أكثر من ثمانية أضعاف متوسط الدخل، وفقاً لأحدث الأبحاث التي أجراها مدير صندوق شركة شرودرز البريطانية.
من المؤشرات على احتمال انهيار سوق الإسكان، ارتفاع نسبة سعر المنزل إلى متوسط الدخل.
