عينت السعودية شركة “بلاك روك” الرائدة عالميًا في إدارة الأصول، لتطوير سوق الأوراق المالية المدعومة بالرهن العقاري، بهدف تسهيل تملك المنازل في المملكة وتعزيز الفرص للمواطنين.
ووفقًا لما ذكره لاري فينك، الرئيس التنفيذي لشركة “بلاك روك” خلال مؤتمر في جوهانسبورغ، تسعى السعودية من خلال هذه السوق الثانوية للقروض العقارية إلى تقليل تكاليف الاقتراض عن طريق خفض أسعار الفائدة للمقترضين، مما يسهم في تحسين القدرة على تملك المنازل.
وقال فينك إن “التطوير سيؤدي إلى تقليل الفوائد وتقليل الهوامش، ما يعود بالنفع على أصحاب المنازل.”
اتفاق لتعزيز التمويل العقاري
وتأتي هذه الخطوة بعد شهرين من توقيع “بلاك روك” اتفاقًا مع الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري، التي تملكها الدولة، بهدف تطوير سوق التمويل العقاري في المملكة وتنشيط مشاركة المؤسسات في أسواق رأس المال العقاري.
ويشمل الاتفاق تسريع تطوير برامج إعادة التمويل العقاري محليًا ودوليًا، مما يعزز من استقرار السوق العقارية ويوفر مصادر تمويل متنوعة.
رؤية 2030 وأهداف الإسكان
تندرج هذه المبادرات ضمن رؤية السعودية 2030، التي تهدف إلى رفع نسبة تملك المنازل إلى 70٪ بحلول عام 2030، بما يعزز من دور الاقتصاد السعودي ويقلل من اعتماده على النفط. كما تهدف الرياض إلى أن تصبح مركزًا للاستثمار والقطاعات المتنوعة، مثل الترفيه والسياحة والتصنيع، وذلك من خلال تطوير بنية تحتية متكاملة تشمل قطاع الإسكان.
منصة “بلاك روك- الرياض”
وفي إطار توسيع الشراكة، وقعت “بلاك روك” مذكرة تفاهم مع صندوق الاستثمارات العامة السعودي في أبريل الماضي، لإنشاء منصة “بلاك روك- الرياض” التي ستركز على إدارة الاستثمارات في الأسواق المحلية والدولية. ويستند التعاون إلى استثمار أولي من الصندوق بقيمة تصل إلى 18.8 مليار ريال سعودي (5 مليارات دولار)، مشروطًا بتحقيق أهداف محددة.
دور الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري
تأسست الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري في 2017، كجزء من المبادرات الحكومية لدعم منظومة الإسكان ضمن رؤية 2030، وتهدف إلى ضخ السيولة في سوق التمويل العقاري السكني، مستفيدة من ترخيصها للعمل في هذا المجال من البنك المركزي السعودي، مما يعزز من استدامة السوق واستقرارها.
