Connect with us

Hi, what are you looking for?

أعمال

أسعار الفائدة تدفع بارتفاع أسعار العقارات في موسكو منذ بداية العام

أسعار العقارات

موسكو- بزنس ريبورت الإخباري|| شهدت أسعار العقارات في العاصمة الروسية موسكو ارتفاعاً خلال النصف الأول من العام الحالي نتيجة عدّة عوامل أثّرت على السوق في العام الماضي.

ومن أبرز العوامل التي أدت لارتفاع أسعار العقارات في النصف الأول من العام الجاري، وعام 2020 الماضي، هي أسعار الفائدة على الرهن العقاري.

وذكر مركز “مؤشرات سوق العقارات” للتحليل أن سعر المتر المربع بالسوق الثانوية سجّل ارتفاعاً بنسبة 9.6%، حسب تقرير عن أداء سواق العقارات في موسكو في النصف الأول من عام 2021.

أسعار العقارات

وفي ظل تعافي أداء العملة الروسية بعد العام العصيب 2020، جاءت زيادة الأسعار بما تعادلها

بالدولار حتى أعلى من ذلك بنسبة 12 في المائة، لتبلغ أكثر من 3100 دولار للمتر المربع.

وحذر معدو التقرير من تزايد احتمال الركود بسوق عقارات موسكو في ظل بدء موجة ارتفاع

أسعار الفائدة على الرهن العقاري والودائع، في ظل إقدام المصرف المركزي على الرفع

التدريجي لسعر الفائدة خلال الأشهر الماضية.

ويعتبر نائب رئيس اتحاد الوسطاء العقاريين في روسيا، قسطنطين أبريليف، أن الطفرة في

العقارات التي حدثت في النصف الأول من العام الجاري، جاءت امتدادا لنفس عوامل العام

الماضي المتمثلة بالتضخم وانخفاض أسعار الفائدة على مستوى الاقتصاد.

كما توقع في الوقت نفسه أن تبدأ الأسعار بالانخفاض في العام المقبل.

ويقول أبريليف، “كان الناس قبل ذلك يؤجلون خطط شراء العقارات، ولكنهم قرروا تنفيذها

في العامين الماضي والحالي، ولكن هذا الطلب قد استنفد نفسه، ومنذ أبريل/نيسان الماضي،

لم نعد نرصد ارتفاعا للأسعار بالسوق الأولية عند الشراء من المطور مباشرة بعد انتهاء دور

الفائدة المدعومة التي كانت بالغة 6.5 في المائة فقط”.

الطلب الاستثماري

ويقلل من واقعية استمرار ارتفاع العقارات، مضيفا: “أولا، الطلب الاستثماري قد استنفد، وثانيا،

لما كانت حصة الصفقات المبرمة بواسطة الرهن العقاري تزيد عن 50 المائة، فإن ارتفاع أسعار الفائدة يؤدي إلى تراجع الطلب”.

وتابع “أسعار الفائدة الحالية لم تعد محفزة على شراء العقارات، ما يعني أن أسعارها ستستقر وقد تبدأ بالانخفاض مع حلول العام المقبل”.

ومع ذلك، يرفض أبريليف وصف الوضع الراهن بأنه فقاعة، قائلا: “هذا الوضع طبيعي بالنسبة إلى السوق، عندما ترتفع الأسعار ثم تنخفض”.

تسوق

دمشق- بزنس ريبورت الإخباري|| بذلت سوريا قصارى جهدها لإحداث العديد من التغييرات التكنولوجية فيما يتعلق بمعرض دمشق الدولي، بعد انقطاعه لفترة وجيزة. وأطلقت موقعا...

اخر الاخبار

تجري مؤسسة اليانصيب السوري سحبها الدوري لبطاقات اليانصيب معرض دمشق الدولي، ويترقب آلاف المشتركين باليانصيب السوري لحظة الكشف الرسمي عن رقم البطاقة الفائزة بالجائزة...

تسوق

عواصم- بزنس ريبورت الإخباري|| تعتبر ساعات رولكس واحدة من السلع الفارهة التي يتباهى الأثرياء باقتنائها، كدلالة على الفخامة والذوق الرفيع. ورولكس العلامة التجارية الشهيرة...

العالم

At vero eos et accusamus et iusto odio dignissimos ducimus qui blanditiis praesentium voluptatum deleniti atque corrupti quos dolores.